法规与准证

家庭避难所储物:置物架、搁板、房门与橡胶密封圈

如何在SCDF和HDB规则允许的范围内,给组屋家庭避难所做储物收纳——可拆卸测试、50mm的膨胀塞深度限制、48小时条款,以及为什么钢门上什么都不能装。

最后更新 约 7 分钟 服务范围:新加坡全岛
Admiralty Dr 4-room —— 品尚设计完工项目
Admiralty Dr 4-room —— 品尚设计完工项目
一句话结论

只要能够迅速拆卸并搬出,家庭避难所内摆放置物架是允许的。固定在墙上的搁板,可以用非金属膨胀塞固定,打入内壁的深度不得超过50mm,而HDB的建筑工程装修准则说明,一旦接到通知,屋主必须在48小时内把这类固定物拆除。任何东西都不能固定在钢门上、不能遮住门上的告示,也不能让两个通风口的可用面积合计少于四分之一保持畅通。而免打孔的独立置物架,能一次性避开以上所有这些条件。

只要能够迅速拆卸并搬出,家庭避难所内摆放置物架是允许的。固定在墙上的搁板,可以用非金属膨胀塞固定,打入内壁的深度不得超过50mm,而HDB的建筑工程装修准则说明,一旦接到通知,屋主必须在48小时内把这类固定物拆除。任何东西都不能固定在钢门上、不能遮住门上的告示,也不能让两个通风口的可用面积合计少于四分之一保持畅通。而免打孔的独立置物架,能一次性避开以上所有这些条件。

每一个避难所置物架都必须通过的一项测试

这个房间本来就是按和平时期的日常用途设计的,所以放搁板这件事,是被预期会发生的,而不是被勉强容忍的。SCDF的《2023年家庭避难所技术要求》在第2.7.1条中,定下了一条统领性的条件:

Other fixtures, such as cabinets and shelves, which are required for peacetime use, are allowed provided they are easily dismantled and removed.

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— Singapore Civil Defence Force, Technical Requirements for Household Shelters 2023, Clause 2.7.1(d)

SCDF的原话是:柜子、搁板等和平时期日常所需的其他固定物,只要能够轻易拆卸和搬走,就是允许的。

这篇文章接下来讲的所有内容,都是这句话带来的后果。一套用胶粘死在墙上、用底板打深锚栓固定、或者现场刨修密封进墙角的搁板系统,就算完全没碰过任何禁止使用的表面,也过不了这项测试,因为这个房间必须能在短时间通知内,变回一个空的密封空间。HDB的装修准则也从反面说明了同一件事:在紧急情况下无法轻易拆除的固定物,不应该摆放或安装在避难室内,因为这些固定物可能会妨碍在发生战时紧急状况时,把避难室准备好供人使用。

固定式搁板:50mm规则在实际操作中怎么用

打孔是允许的,但有一个具体的范围限制。HDB的建筑工程装修准则允许在避难室内壁和天花楼板上打孔,深度不超过50mm,用来固定非金属膨胀塞和可拆卸螺丝,并说明只要膨胀塞长度不超过50mm,对其直径没有限制;而膨胀塞的强度是否足够胜任其用途,责任在屋主身上。同一张表里点名列出的固定物包括:相框、海报、柜子、搁板、壁扇,以及天花灯具。

48小时条款,是大多数木工从来没读过的那部分。HDB的准则说明,避难室内壁上的相框、海报、柜子或搁板一类固定物,一旦接到通知,屋主必须在48小时内拆除,这实际上定下了一份很实际的设计要求:模块化支架、标准螺丝头,以及一个成年人独自就能卸下来的搁板跨度。一套需要两个人、一把梯子,外加一整袋零碎五金件才能拆的墙面系统,不管做得多好看,都达不到这个要求。

有三种固定方式被排除在外。射钉只能用在避难室墙体的外壁,钉长不得超过75mm,内壁禁止使用射钉。用黏合剂粘贴在内壁上的系统,会触碰到“内壁禁止批荡和贴砖”这条规定。金属膨胀锚栓也不在允许范围内,因为规定里明确点名的是非金属膨胀塞。

Fajar Hills 4-room,品尚设计完工项目
Fajar Hills 4-room · 设计师:Leo Sei

独立式还是固定式:什么时候便宜的那个选择更划算

免打孔的独立式钢架或塑料置物架,是正确的默认选择,而且不只是因为便宜。它不需要打孔、不需要在接到通知后拆除,租约或住户搬走时可以一起带走;而对于通风套管位置比较刁钻、或者楼地板到天花高度较矮的避难室来说,用一个可调节的成品置物架来适配,也远比定制木工容易得多。价格大致在这个区间。

固定式搁板,在两种情况下才值得花这笔钱。避难室空间狭窄、独立式支架会挡到门的开合范围时,贴墙的浅层搁板能让地面保持畅通;而如果家里要储存很多又小又轻的物品,按需要的高度固定搁板,能比层距固定的置物架提供更多实际可用的表面。室内定制木工的费用大致在这个区间,买到的是按高度量身定制的隔层,而不是任何结构上的优势。

承重,是一个没人真正讨论过的问题。目前找不到任何一条已公开的SCDF或HDB规则,规定家庭避难所搁板的最大承重、置物架的最大高度,或者允许使用的搁板材料,所以真正的限制,来自打进去的那颗膨胀塞,以及摆放物品的人自己的判断。重物应该放在地上,或者放在独立式置物架最底层,这样即使某处固定失败,也不会有一箱瓷砖砸到人。

房门不是可以用来储物的表面

挂门式置物架、粘贴式挂钩、磁吸收纳板和洞洞板,最后都会被装到避难室的钢门上,因为那是整个单位里最大的一块平整钢面。规则从两个方面明确反对这么做。擅自改动、拆除或遮盖避难室房门上的告示,是完全禁止的,而任何一个宽到有实用价值的收纳板,都会遮住那张告示——SCDF说明,这张告示是用来向住户提供关于避难室使用方式的重要信息的。改动、更换、拆除或擅自处理房门和门框,同样是禁止的,所以在门上打孔装挂钩,或者在门铰链上加装支架,都是不可行的做法。

门上加重量,首先是个保养问题,其次才是个合规问题。HDB的居家保养指南说明,房门如果反复撞击踢脚砖,门铰链会承受额外应力,导致螺丝松动或门铰链损坏,之后房门会下沉并刮擦门框。挂满东西的磁吸置物架,会把房门的重心往外拉,让这个故障提前发生。这份指南给出的保养建议是:开门时握住把手,并且给门闩、门铰链、锁栓和把手上油,让它们能顺畅运作。

这里也值得提一句墙面照明,因为储物改造工程经常会牵涉到它。《技术要求》第2.7.3条规定,灯具必须用带非金属膨胀塞的螺丝,安装在避难室天花楼板的底面,墙装式灯具不被允许;而HDB的装修表格里,天花灯具正是列在可以用可拆卸螺丝固定的固定物之列。所以灯要装在天花上。

Fernvale Vines 3-Gen,品尚设计完工项目
Fernvale Vines 3-Gen · 设计师:Edmond Woon & Tim Tian

橡胶密封圈与通风套管

根据HDB居家保养指南,避难室墙上靠近高处的位置装有两个通风套管,每个套管都由一块6mm厚的不锈钢防碎片钢板盖住,和平时期用4颗M8不锈钢螺丝固定在打开的位置。钢板与套管之间靠一个橡胶圈来密封,而这正是储物改造工程里最常被搞坏的部件——要么被人靠着堆箱子压坏,要么被直接刷上油漆。

The 'O' ring rubber gasket is sealed to the rim of the sleeve by adhesives to ensure air-tightness when the plate is tightened against the sleeve during an emergency.

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— HDB, Home Care Guide: Household Shelter

HDB的原话是:这个“O”形橡胶密封圈,用黏合剂密封在套管边缘,目的是在紧急状况下,钢板被拧紧压向套管时,能确保气密性。

保养其实只需要两分钟。HDB建议,一旦发现密封圈稍有脱胶迹象,就应该马上把它重新粘回套管的凹槽里,防止它整个脱落,同时给螺丝上油,以便需要时能迅速拧紧钢板。储物改造最容易在油漆上出错:只有防碎片钢板的外侧表面可以上漆,内侧表面、套管本身、“O”形橡胶密封圈,以及不锈钢螺栓,都必须保持不上漆的状态。

置物架也不能把通风口挡死。用可拆卸的装饰性或建筑性饰面遮盖或封闭通风口,只有在和平时期两个通风口的总面积里,至少25%保持无遮挡以维持通风的前提下才被允许,所以一个高柜整面贴着这堵墙摆放,是一个值得在图纸阶段就被发现的规划失误。

承重置物架下方的地面

室内地面的叠加厚度是有上限的。HDB的准则允许用湿水泥砂浆铺贴地砖,地面饰面加找平层的总厚度不得超过50mm;允许铺乙烯基或油毡地板;但禁止用黏合剂铺贴饰面,也禁止铺第二层饰面。踢脚砖最高允许100mm,用湿水泥砂浆粘贴在避难室墙面上。

对一个储藏室来说,乙烯基地板是最务实的答案。整卷或板材乙烯基地板,对整体厚度几乎没有影响,能承受置物架被拖来拖去,而且掀起来也不会伤到楼板。如果避难室的门平时敞开、作为居住空间的一部分使用,把地面贴砖贴得和走廊一致,是说得通的做法;但如果门一直关着,这么做就没什么意义。

Floral Spring @ Yishun,品尚设计完工项目
Floral Spring @ Yishun · 设计师:Xann Low

不存在“SCDF-approved”的避难所置物架

新加坡市面上销售的避难所置物架商品页面,有时会暗示存在一种其实并不存在的认证。SCDF确实有一套产品名录计划(Product Listing Scheme),《技术要求》第8.2.6条把它描述为一套针对受管制避难所产品的第三方认证计划,认证产品(例如避难所房门)会贴上序号标签。该章的表8.1把家庭避难所房门列为受管制产品;搁板、挂钩和收纳工具都不在其中,也找不到任何一份“经批准置物架”的名录,没有任何供应商能拿出这样一份名录。

真正能替代认证的,是前文提到的可拆卸测试和固定规则。一位屋主如果能回答清楚三个问题——这东西能不能在48小时内搬出去、每一颗膨胀塞是不是深度不超过50mm的非金属膨胀塞、通风口是不是还留有四分之一保持畅通——就已经掌握了SCDF和HDB实际公布内容的核心。供应商在这之外附加的任何说法,都只是营销话术。

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