窗帘、百叶帘与窗饰：作为装修的一部分

窗饰通常是报价单上最后一项，却是最先暴露规划失误的一项。窗帘轨道必须固定在某个东西上，电动款还需要供电，而且要对照一个直到工程后期才会真正存在的地面标高和天花线来量尺寸——这就是为什么窗帘应该出现在装修图纸里，而不是事后另外安排的一趟购物。

哪些需要准证，哪些不需要

室内软装饰，不在HDB的准证管制范围之内。HDB的窗户工程准则把"室内安装竹帘/百叶帘/窗帘轨道"列在"是否需要准证：否"一栏。在现有窗户或阳台门的玻璃面板上贴膜，同样不需要准证，但附带一项可量化的条件——HDB说明，贴膜应当不反光，或反光率不超过20%。

更换窗户本身则完全是另一回事。HDB说明，所有窗户更换工程都需要装修准证，而且必须由已列入HDB装修承包商名录、经BCA核准的窗户承包商，在工程开始前申请该准证。HDB的窗户居家护理指南进一步警告，未按规定为窗户加装不锈钢铆钉，可处不超过$5,000的罚款，或不超过6个月的监禁，或两者兼施。因此，窗帘报价单和窗户报价单，分别受两套不同的规则约束，而其中只有一套，软装供应商可以经手处理。

轨道装在哪里，以及固定规定允许什么

轨道的安装位置有三种，各有各的限制。直接用螺丝固定在钢筋混凝土楼板底面的轨道最牢固，限制也最多；嵌入天花吊顶的凹入式窗帘盒里的轨道最整齐；装在窗洞上方墙面托架上的轨道最便宜，对天花不平整的容忍度也最高。

帘幕盒和窗帘盒，在规定上被归入天花工程管制。HDB的建筑工程准则说明：

"For installation of cornices and pelmet, the minimum clearance height of pelmet must be at least 2.10 metres measured from finished floor level"

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"For installation of false ceilings, the minimum clearance height of 2.4 metres measured from finished floor level (not applicable for toilets and bathrooms)"

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"Non-combustible materials must be used for the false ceilings, cornices, pelmet and decorative panels"

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"All fasteners/ connectors (e.g. screws, nails, bolts, etc.) must not exceed 6mm in diameter and 40mm in penetration depth are to be used for fixing of false ceilings to the underside of RC slab"

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— HDB, Renovation Guidelines for Building Works

这四点是说：安装线角和帘幕盒时，帘幕盒的最低净高，须为完成地面标高起计至少2.10米；安装天花吊顶时，最低净高为完成地面标高起计2.4米(不适用于厕所和浴室)；天花吊顶、线角、帘幕盒和装饰板，都必须使用不燃烧材料；把天花吊顶固定到钢筋混凝土楼板底面所用的所有固定件/连接件(例如螺丝、钉子、螺栓等)，直径不得超过6mm，打入深度不得超过40mm。

这四条规定，在争论开始之前，就已经解决了大多数关于窗帘盒的分歧。楼板偏低的单位如果做一个很深的帘幕盒，可能会突破2.10米的净高限制；木质帘幕盒不符合不燃烧材料的要求；而不管窗帘有多重，打入楼板超过40mm的锚固件都超出了规定范围。HDB还规定，为了检查和维修，拆除和恢复天花吊顶、线角和帘幕盒是屋主自己的责任——这也是为什么帘幕盒的面板做成可拆卸式，会比批荡油漆死死封进石膏板里更合理。

隔断墙则有另一套限制。HDB的装修重要须知说明，部分较新单位卧室隔断使用的Ferrolite隔断墙，视所用锚栓类型不同，每颗螺栓最多可承受50kg负重，钢制空心锚栓每颗螺栓最大负重为20kg，所用螺栓的总长度不应超过50mm。该页面还警告，在这类墙上钻孔时不要损坏暗埋的电线，并把这类墙的钻孔深度限制在约22mm。宽卧室窗户上挂一幅厚重的遮光窗帘，负重不容小觑，隔断墙上壁挂式轨道的托架，应该按这些数字实际核算，而不是凭感觉估计。

储藏室的规定更加严格。HDB把在储藏室内安装线角列为不允许的工程之一，但允许在储藏室墙面和天花楼板的内表面钻孔，深度不超过50mm，用来固定非金属嵌件和可拆卸螺丝——并且要求内表面的固定装置，一经通知，屋主须在48小时内拆除。用作书房的储藏室，只能在这些限制之内装一根伸缩杆或一个托架，不能装嵌入式窗帘盒。

针对实际问题挑选窗饰

隔热、眩光和隐私，是三个不同的问题，单靠一层窗饰很少能同时解决。日夜帘组合，内层用透光纱帘柔化眩光同时保留日光，外层用不透光布料负责隐私和遮光。遮光布料能大幅减光，但边缘会漏光；真正的全遮光要用涂层或三层复合布料，而且只有轨道回墙、布料在窗洞两侧留有足够搭接，才能真正发挥效果。挂在贴面固定杆上、两侧还漏光的全遮光窗帘，其实是花了全遮光的价钱，买了一副半遮光窗帘。

百叶帘和卷帘，是用柔软度换来控制精度。卷帘体积小、更换简单，一款技术型遮阳纱布料，能在保留视野的同时减少眩光——对于一间窗帘只会常年紧闭的西晒客厅来说，是明智的选择。百叶帘能把光线折射到天花板上，在书房里很有用，但会积灰，厨房里没人会喜欢这一点。垂直帘适合高大的推拉门。木质百叶窗价格最高，使用年限也最长。

开放式阳台有一套容易让人踩坑的规定。对于不允许永久封闭的阳台——包括DBSS单位，以及2007年7月1日之后交付的单位——HDB说明，安装的窗饰"必须在任何时候都让阳台保持自然通风，即使屏风/百叶帘完全拉下并闭合时也是如此"，百叶帘必须能够完全拉开或收起，材料必须透气透水，而且"完全隔绝阳光、光线、雨水和风的玻璃、PVC或其他任何材料，都不允许使用"。市面上以"防雨"作卖点的户外拉链轨道帘，正是这条规定针对的产品。

工序与量尺寸

太早量尺寸，是新加坡组屋屋主订窗帘时最常见、代价也最高的一个错误，因为后面还有三个工种，都会移动参照基准点。

地面铺好之后，完成地面标高才会真正确定。HDB规定，更换地面饰面时，饰面加找平层的总厚度上限为50mm，按毛坯找平层尺寸裁剪的窗帘，铺好瓷砖之后要么拖地堆积，要么悬空不到地。

天花吊顶装好之后，天花线才会真正确定。对着裸露楼板定下的轨道位置，一旦假梁定位完成，可能就落在窗帘盒外面；而凹入式轨道的窗帘盒尺寸，必须按具体轨道和滑轮的实际尺寸来定，不能按一个标称宽度估算。

更换窗户之后，窗洞尺寸才会真正确定。由核准的窗户承包商更换窗户时，HDB要求替换窗户在颜色、尺寸和窗型上，都必须与HDB原有窗户一致并符合规定，但窗洞内侧尺寸和新窗框的位置，仍然需要在钻孔安装托架之前先行确认。

如果要用电动轨道，电气布线图也要跟着调整。电动轨道需要在帘幕盒位置留一个插座或暗埋电源，这意味着这个点位要在第一次进场时就标在电气布置图上，而不是事后在完工的墙面上开槽补线。

预算，以及更便宜的选择反而更合适的地方

窗饰是最容易被过度规格化的一项。一个本来就不打算做天花吊顶的房间，为了藏轨道特意做一个凹入式窗帘盒，是一种昂贵的做法；配色相近的明装轨道，坐下来看效果其实一样好。标准垂长的成品窗帘，对一间几年内就会重新改动的卧室来说已经完全够用，在书房或后院，一片挑选得当的卷帘，往往比一整套窗帘更划算。

真正值得花钱的地方，是布料的重量、褶皱倍率和轨道的品质。更重的布料在更大褶皱倍率下悬挂，遮光效果更好、垂坠感也更好，而一条滑动无声的轨道，是窗帘会不会被真正拉上使用、还是永远敞开着的关键差别。把预算拆成独立的几项——、、、和——这样，每扇窗一个笼统报价，就不会掩盖这五项里到底是哪一项被砍掉了。

把协调工作做对

窗帘出问题，更常见的原因是协调不到位，而不是手艺不到家。帘幕盒由木工搭建，插座由电工安装，窗洞尺寸由窗户承包商决定，布料则由只上门一次的供应商提供，唯一有条件把这四方对齐的，是手上握着图纸的那家公司。品尚设计私人有限公司(Noble Interior Design Pte. Ltd.)已列入建屋发展局装修承包商名录(DRC HB-12-5230A,UEN 201722629H)，并获CaseTrust认证。

软装方面的纠纷，金额通常不大，却往往不好解决，所以提前了解可以走哪个渠道很值得。Small Claims Tribunals Act 1984(小额索偿法庭法1984)将法定限额定为$20,000，如双方签署备忘录同意，可延伸至法定延伸限额$30,000——这个范围，基本涵盖了住宅装修里几乎所有的窗帘和百叶帘订单。