新加坡室内设计师如何收费：各种收费模式解析

新加坡监管的是谁可以承建，而不是设计师可以收多少钱。没有任何公开登记册公布设计费，没有任何法规设定收费标准，"设计费"这三个字背后，至少涵盖五种不同的商业安排。"新加坡室内设计师收费多少"这个问题，其实是两个问题披着一件外衣：设计工作本身要花多少成本才能做出来，以及用哪一种结构来把这笔成本收回来。

新加坡设计公司实际采用的五种收费结构

百分比设计费按施工工程的造价计算，所以收费会随工程造价一起变动。这种结构适合在第一次见面时工程范围确实还没定下来、还写不出交付清单的项目，因为收费会随项目最终变成什么样而相应调整。它的代价也很直接：收费随支出上升而上升，这会奖励"往贵里配置"的做法，屋主因此必须自己盯紧工程范围，而不能单靠信任。

固定设计费是针对一份书面交付清单开出的一笔金额——实测图纸、布局方案、立面图、木工细节图、饰面明细表，以及注明的修改次数。把收费和工程造价脱钩，消除了"往贵里配置"的诱因，也把争论焦点从"要多少钱"变成"能改几次"，而后者在签约前要谈妥容易得多。这种模式的失败之处在于：如果交付清单写得不够严谨，第三次布局修改就可能被当作一笔额外变更(variation)收费。

设计与施工合同(design-and-build contract)把设计成本并入施工报价，合同里完全看不到单独的设计费项目。图纸和现场施工由同一个对手方负责，这是屋主选择这种模式的主要原因；设计成本仍然真实存在，只是看不见——它被摊进了木工、铺贴和饰面的单价里。拿两份这样的合同的总价来比较，比较的其实是两个不同的组合包，而不是两个价格。

第四种结构是以中标施工合同为条件的免费设计，"免费"这两个字承担了它撑不起的分量。在这种安排下，设计的人力成本由施工利润来支付，只有在合同签下来之后才能收回，这也是为什么提供这种服务的公司，通常会在图纸离开办公室之前，要求一笔订金、一份定金，或者一个签名。针对一份明确的交付清单，设计阶段应该收多少钱，应该写成白纸黑字：。

按小时计费或长期顾问费是第五种、也是住宅市场里最少见的安排，它是那种只给建议、不出交付物时最诚实的收费结构：比如为另一家公司的图纸提供第二意见，在提交购房要约(offer to purchase)前做布局审查，或者对已经收到的报价单做规格审核。

不论收费方式怎么叫，设计费买不到的东西

有一类图纸，法律把它专门保留给注册专业人士，任何收费结构都改变不了这一点。《建筑师法令》(Architects Act 1991)直接规定了这项限制：

"Subject to the provisions of this Act, a person must not draw or prepare any architectural plan, drawing, tracing, design, specification or other document intended to govern the construction, enlargement or alteration of any building or part of a building in Singapore unless the person — (a) is a registered architect ... (b) is doing so under the direction or supervision of a person mentioned in paragraph (a); or (c) is exempt under section 36 from this section."

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— Architects Act 1991, section 10(1)

这段话是说：除非属于该法令允许的情形——本人是注册建筑师、在注册建筑师的指导或监督下工作，或根据第 36 条获部长豁免——任何人都不得绘制或编制用于指导新加坡建筑物（或其部分）施工、扩建或改建的建筑图纸、图样、描图、设计图、规格书或其他文件。

该法令第 11 条为这项限制附加了一个商业后果：未获该法令授权提供建筑服务的人，无权就该服务索取、追讨或起诉收取任何费用或报酬；第 11(2)条则允许曾向违反第 10 条规定的人支付过款项的一方，向有管辖权的法院追讨该笔款项——但前提是，付款人在付款当时并不知情、也没有理由相信对方的行为已经构成违反。

HDB 在组屋内部适用一条类似的规则，其准证页面说明，某些装修工程要求屋主聘请合格人士(Qualified Person)来认证或监督工程，并给出专业工程师理事会(Professional Engineers Board)的注册名单供核查（HDB：申请装修准证)。合格人士的费用是一笔独立的专业费用，应当单独列为一项，而不应该被折成一个"折扣项目"塞进设计套餐里。

百分比收费和固定收费的不同之处

百分比收费让设计师在工程规模上变成了利益相关方，这是一把双刃剑。在工程范围本来就开放的项目上，好处是实在的：按结果收费的设计师没有理由为了保住固定收费而在防水或基层上偷工减料，而且即使工程范围从最初草图到拿到准证时翻了一倍，这种结构依然成立。坏处同样实在：每一个规格决定现在都挂钩着一笔收费后果，而屋主看不出哪些决定是被这一点推动的。

固定收费把项目进度拖慢的风险放到了设计师身上，这正是为什么交付清单比数字本身更重要。开出固定设计费的公司，报的其实是一个工时估算，而工时会被犹豫不决、拆除后才发现的现场状况，以及从未被纳入范围的修改所消耗。收费条款里应当写进两道保障：一份明确列出"包含什么"的清单，以及一份"不包含的部分怎么收费"的书面费率。

设计费并入施工合同，消除了屋主要面对的比较难题，却制造出另一个难题。没有人能判断，到底是图纸在补贴过低的施工单价，还是施工单价在补贴过于简单的图纸，唯一的办法是逐项比较规格——板材等级、五金品牌、防水膜种类、瓷砖黏合剂等级——而不是比较总价。

消费税(GST)：收费之后到账的那 9%

新加坡税务局(Inland Revenue Authority of Singapore, IRAS)说明，标准税率供应须缴纳 9% 消费税(GST)，应课税营业额超过 $1 million 的企业必须注册消费税，低于这个门槛的企业则可以选择自愿注册（IRAS：消费税是什么、如何运作)。一家已注册消费税的公司报出的设计费，和一家未达门槛的公司报出的同一个数字，到发票寄来那天，并不是同一个数字。请要求对方给出含消费税的金额，并以书面形式说明该公司的注册状态，因为 IRAS 也说明，只有已注册消费税的企业才能收取和申报消费税。

把收费和屋主可以核实的东西挂钩

认证资质把几项收费承诺，变成了受审核的义务。CaseTrust 要求获认证的装修企业采用 CaseTrust 标准装修合同，按约定的里程碑分阶段收款，首期定金上限为总价的 20%，提供自工程完工日起 12 个月的工艺保修，并购买一份履约保证金，保障定金不因企业结业、清盘或破产清算而受损（CASE：装修企业的 CaseTrust 认证)。品尚设计私人有限公司(Noble Interior Design Pte. Ltd.)已列入建屋发展局装修承包商名录(DRC HB-12-5230A,UEN 201722629H)，并获 CaseTrust 认证。

之所以存在这些义务，是因为这个行业里的资金风险有据可查，而不是纸上谈兵。CASE 记录 2025 年针对装修承包商的投诉有 787 宗，比 2024 年的 962 宗下降 18.2%；该行业的预付款损失下降 73.8%，从 $728,813.76 降至 $190,667，2025 年装修承包商仍是预付款损失第二大的行业，仅次于美容业，数据来自CASE 2026 年 2 月新闻稿。CASE 另外报告，2024 年收到的 962 宗装修投诉中，约 97% 针对的是未获 CaseTrust 认证的承包商（CASE 2025 年 2 月新闻稿)。

报价"越估越高"：法律划下的界线

口头给出的估价，和后来实际收取的费用之间的关系，受消费者立法约束，而不只是靠对方的诚信。《消费者保护（公平交易）法令》(Consumer Protection (Fair Trading) Act 2003)规定，供应商在消费交易中作出虚假陈述，或做出其附表二(Second Schedule)所列的任何行为，均属不良行为(unfair practice)；附表二第一部分中，有一条直接针对报价"越估越高"的情况：

"Charging a price for goods or services that is substantially higher than an estimate provided to the consumer, except where the consumer has expressly agreed to the higher price in advance."

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— Consumer Protection (Fair Trading) Act 2003, Second Schedule, Part 1, paragraph 10

这条条文是说：供应商向消费者提供的报价，如果最终收取的价格大幅高于该报价，除非消费者事先明确同意接受更高的价格，否则就属于不良行为。

同一份附表也涵盖"免费赠品"的情况：如果供应商明知、或理应知道所承诺的礼品、奖品或其他免费项目不会提供，或不会按承诺的方式提供，却仍然以此作为供应商品或服务的附带条件，附表第 19 条将这种行为列为一种特定的不良行为。因此，"免费设计"的承诺值得连同其附带条件一起写成书面文字，因为写下来的承诺，才能拿去对照这一条来检验。

如何选择收费结构，包括什么时候该选最便宜的那个

针对一份明确列出的交付清单收取固定设计费，是范围已经确定的项目最稳妥的默认选择——比如转售组屋翻新、一个厨房加两个浴室、在现有布局内做木工。这类项目一开始就能弄清范围，修改次数可以数得清，清单一旦谈定，收费就不再变动。

百分比收费或设计与施工合同，在需要改动布局、多个工种大量重叠，或者工期紧贴入住日期的项目上，才真正物有所值，因为能避免排水重新找坡、或结构重做的那种协调工作，价值远高于买这份协调所付出的收费。规模小、外观简单的项目，通常两者都用不上。

有一个测试可以很快分辨出不同的收费结构：请每一家公司用书面写明，设计费包含什么、涵盖几次修改、超出后按小时或按图纸计算的费率是多少、如果最终中标施工合同，这笔设计费是否可以抵扣，以及如果没有中标，这笔费用和这些图纸会怎么处理。